Clădire boutique unică, situată în inima Pădurii Băneasa

✨ Exclusivitate în Inima Pădurii Băneasa – Clădire Multifuncțională Premium | București ✨

Descoperă un imobil cu adevărat deosebit, poziționat într-una dintre cele mai căutate și verzi zone din nordul Capitalei, chiar în inima pădurii Băneasa. Proprietatea oferă liniște, intimitate și acces rapid către toate punctele de interes din București: Aeroport Otopeni, Mall Băneasa, DN1

⸻

🏢 DETALII CLĂDIRE:

• Regim: S + P + 2E + M

• Suprafață construită desfășurată: 459 mp

• Suprafață utilă estimativă: peste 500 mp

• Teren total: 233 mp + 363 mp teren adiacent (parcări)

• Curte privată: aprox. 117 mp liberi

• An construcție: 2025

• Lift modern, cu acces direct în penthouse

• Demisol: 6 boxe + cameră tehnică

⸻

🏠 CONFIGURAȚIE:

Parter:

• Birou 17 mp + baie proprie

• Apartament 3 camere – 77 mp utili, complet finisat

Etaj 1 & Etaj 2:

• Câte un apartament de 4 camere, 100 mp fiecare – în stadiu “la alb” (pregătite pentru personalizare)

Etaj 3 (Mansardă):

• Penthouse de 3 camere – 100 mp utili, complet finisat, cu acces direct din lift și terasă panoramică

⸻

🅿 TEREN PARCĂRI (Lot 2):

• 363 mp dedicați exclusiv parcărilor (potențial 10–12 locuri standard, în funcție de compartimentare)

⸻

🌟 AVANTAJE ȘI POSIBILITĂȚI DE INVESTIȚIE:

• Proprietate unicat în pădurea Băneasa

• Design modern + compartimentare ideală pentru exploatare hotelieră

• Potențial major pentru apart-hotel, boutique hotel, clinică de lux sau rezidențial premium

• Documentație completă: CF, cadastru, planuri, autorizații

⸻

📍 LOCALIZARE DE EXCEPȚIE:

• Pădurea Băneasa, Sector 1

• Vedere directă spre natură

• Zonă exclusivistă, aer curat, liniște deplină

• Acces rapid către Otopeni, DN1, Băneasa Shopping City,

⸻

💡 RECOMANDARE:

Această clădire este ideală pentru investitorii care caută o locație iconică pentru dezvoltare în regim hotelier sau pentru un sediu de companie ce vizează o imagine de top. Un activ rar pe piața din București, într-o zonă cu acces restricționat și prestigiu incontestabil.